外墻滲水漏水維修 防水補漏

家庭常見漏水滲水部位有：衛生間、廚房、陽臺、窗臺、外墻、空調板、屋頂、地下室、伸縮縫等部位。

滲水漏水原因有：

①原防水材料不達標，材料長期使用后出現老化開裂問題；

②原防水工藝不規范，大面存在空鼓問題或節點處理不標準，密封不嚴實；

③結構自身缺陷（開裂、找坡不準），有明顯積水現象；

④缺乏對屋面的定期檢修、保養；

⑤二次改造破壞原防水層整體性、屋面設備拆裝造成防水層破壞、重物意外撞擊造成防水層破壞、管道檢修時造成的防水層破壞、女兒墻壓頂

后期安裝避雷設施造成物理開裂、外墻的物理裂縫（女兒墻與屋面結構交圈處）等。

房子漏水維修方法是什么?

1.查明原因先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對癥下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。

2.協商解決如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，把防水層補回去，這樣就能解決翻個U漏水問題了。

3.補漏補缺通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，那么房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

墻壁滲水如何處理?

1、如果墻面滲水的話。首先要對墻體的滲水情況進行處理，需要重新制作防水層來解決當下的情況。可以選擇直接將外墻全部重新制作防水;也可以排查具體漏水的地方重新做，但這一方法如果排查不仔細的話，日后返工的幾率較大。

2、其實如果是帶裝修交房的話在收房的時候對水電進行嚴格的檢查。如果存在問題，及時提出也可以保障到自己的權益，避免出現這種墻面漏水的事情。